1233 17E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
327 400 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 77,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 162 600 $ +40.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723703045000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217100
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
162 600 $
ID provincial
47047723703045000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
473 637 $
$/m² médian
4 094
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 28 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 284 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 156 434 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 357 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −19 147 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 518 477 $ Poids 83 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 575 m · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +15 459 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 746 534 $ Poids 73 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 449 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 441 $ Poids 66 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +4 234 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 490 609 $ Poids 36 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 280 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 353 800 $ Poids 33 % |
| 7 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 575 m · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 94 509 $ Poids 20 % |
| 8 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 376 701 $ Poids 18 % |
| 9 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −24 619 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 530 626 $ Poids 15 % |
| 10 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 1.8 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 286 421 $ Poids 14 % |
| 11 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 439 529 $ Poids 14 % |
| 12 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 467 031 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.