1237 17E RUE · Roxton Pond
Valeur estimée
429 100 $
Unifamiliale · 4 079 $/m² · 105,2 m² · constr. 2004 · terrain 3 157,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 157,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 231 000 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723704080200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
231 000 $
ID provincial
47047723704080200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 57 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −20 448 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 879 $ Poids 69 % |
| 2 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 900 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −4 524 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 577 575 $ Poids 66 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 287 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +13 573 $ | 214 012 $ Poids 64 % |
| 4 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 487 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 413 687 $ Poids 44 % |
| 5 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −1 619 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 489 631 $ Poids 42 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −10 184 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 427 950 $ Poids 41 % |
| 7 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge −39 940 $ | 465 368 $ Poids 40 % |
| 8 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 485 011 $ Poids 39 % |
| 9 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −14 189 $ | 146 191 $ Poids 38 % |
| 10 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +10 587 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 543 161 $ Poids 37 % |
| 11 | 996, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (4 558 $/m²) 105,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −228 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 449 825 $ Poids 37 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 672 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 161 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.