1441 Rue CEDRES · Roxton Pond
Valeur estimée
563 300 $
Unifamiliale · 4 640 $/m² · 121,4 m² · constr. 2013 · terrain 2 438,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 438,7 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 300 $
Rôle antérieur 350 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723705346900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
47047723705346900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 154
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 76 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 337 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −18 255 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 522 705 $ Poids 85 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 224 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 357 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 501 684 $ Poids 84 % |
| 3 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 644 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 671 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 688 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −2 160 $ · Ajust. âge +7 106 $ | 140 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 382 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −17 886 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 438 588 $ Poids 56 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 205 453 $ Poids 55 % |
| 7 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 876 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +34 048 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 633 996 $ Poids 54 % |
| 8 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 431 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +17 740 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 232 978 $ Poids 40 % |
| 9 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +32 932 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 468 356 $ Poids 36 % |
| 10 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 467 331 $ Poids 35 % |
| 11 | 1034, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-11 · 1.3 km · Vendu 149 358 $ (1 366 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 823 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −7 468 $ | 163 981 $ Poids 35 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +35 859 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 549 160 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.