1223 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
404 000 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 81 m² · constr. 2000 · terrain 1 848,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 217 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723708760700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 800 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
47047723708760700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
479 500 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 48 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 184 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 201 $ · Ajust. âge −4 995 $ | 159 304 $ Poids 97 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 352 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 527 784 $ Poids 90 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 634 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 888 $ Poids 66 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +30 917 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 761 992 $ Poids 48 % |
| 5 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 184 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −4 099 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 359 143 $ Poids 36 % |
| 7 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −15 905 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 474 983 $ Poids 23 % |
| 8 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 633 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 64 357 $ Poids 16 % |
| 9 | 1005, Rue Des Samares, Roxton Pond 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (4 495 $/m²) 90,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 427 780 $ Poids 13 % |
| 10 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.0 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 96 253 $ Poids 13 % |
| 11 | 975, Rue Bellemare, Roxton Pond 2024-05-29 · 702 m · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −35 528 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 506 007 $ Poids 12 % |
| 12 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 176 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.