1326 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
469 400 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 145,3 m² · constr. 1970 · terrain 18 541 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 541 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 200 $
Rôle antérieur 239 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723742566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 100 $
Valeur bâtiment
208 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
47047723742566400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 885 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −27 197 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 702 891 $ Poids 63 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 806 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +30 223 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 512 993 $ Poids 62 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 844 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −35 082 $ · Ajust. âge −60 930 $ | 643 645 $ Poids 50 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 641 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +10 133 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 133 238 $ Poids 46 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 884 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +16 588 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 473 062 $ Poids 45 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 544 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 521 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 546 $ Poids 42 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +33 137 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 663 981 $ Poids 40 % |
| 8 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 710 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +50 853 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 490 230 $ Poids 38 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 915 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 544 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 360 797 $ Poids 34 % |
| 10 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 865 m · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −56 907 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 301 $ Poids 34 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 662 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 712 538 $ Poids 32 % |
| 12 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +17 756 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 589 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.