1314 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 738 $/m² · 98,8 m² · constr. 1985 · terrain 11 228,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 228,6 m²
Frontage
142,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +36.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723743627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
246931
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47047723743627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 457 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 609 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 165 459 $ Poids 61 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 687 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −2 407 $ · Ajust. âge −3 619 $ | 191 115 $ Poids 54 % |
| 3 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 731 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +50 625 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 558 548 $ Poids 51 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 669 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −31 827 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 438 675 $ Poids 43 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −19 762 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 513 887 $ Poids 38 % |
| 6 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 900 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 247 282 $ Poids 37 % |
| 7 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 809 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 210 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 384 673 $ Poids 30 % |
| 8 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +13 956 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 741 739 $ Poids 28 % |
| 9 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 730 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie −2 772 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 132 704 $ Poids 24 % |
| 10 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 754 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge +4 320 $ | 68 347 $ Poids 24 % |
| 11 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 475 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +29 062 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 370 604 $ Poids 22 % |
| 12 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 924 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.