1307 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
333 900 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 105,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 563,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 563,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 200 $
Rôle antérieur 187 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723744266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 100 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
47047723744266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 30 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 586 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 420 174 $ Poids 64 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 681 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 183 871 $ Poids 53 % |
| 3 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 495 092 $ Poids 46 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 868 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 373 047 $ Poids 37 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 738 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 112 972 $ Poids 33 % |
| 6 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 350 $ Poids 26 % |
| 7 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 792 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 137 078 $ Poids 24 % |
| 8 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 193 692 $ Poids 23 % |
| 9 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +42 267 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 735 850 $ Poids 22 % |
| 10 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 735 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +270 $ | 66 319 $ Poids 21 % |
| 11 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +2 250 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 150 409 $ Poids 20 % |
| 12 | 1027, rue des Samares, Roxton Pond 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 103 679 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.