1313 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 194 m² · constr. 1989 · terrain 2 998,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 998,5 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 305 900 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723744766400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
305 900 $
ID provincial
47047723744766400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 78 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 950 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 406 700 $ Poids 48 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 839 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +97 755 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 827 843 $ Poids 39 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 949 m · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +66 614 $ · Ajust. âge +3 385 $ | 809 657 $ Poids 37 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +58 087 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 820 295 $ Poids 36 % |
| 5 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 738 m · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −18 386 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 592 487 $ Poids 27 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 510 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +20 621 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 212 563 $ Poids 27 % |
| 7 | 56, Imp. de L'Île, Roxton Pond 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (2 935 $/m²) 185,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 550 119 $ Poids 19 % |
| 8 | 45, avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-06-18 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (3 000 $/m²) 190 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 000 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 068 $ Poids 18 % |
| 9 | 1830, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-27 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (3 326 $/m²) 180,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −21 035 $ | 602 083 $ Poids 15 % |
| 10 | 678, rue des Hirondelles, Roxton Pond 2025-11-20 · 2.4 km · Vendu 592 000 $ (3 491 $/m²) 169,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +54 791 $ · Ajust. superficie +42 585 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 630 175 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.