1308 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
465 200 $
Unifamiliale · 4 307 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 6 092,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 092,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 000 $
Rôle antérieur 251 700 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723745258300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
251 700 $
ID provincial
47047723745258300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 537 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 469 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 444 658 $ Poids 70 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 731 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −8 144 $ | 194 792 $ Poids 50 % |
| 3 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 523 042 $ Poids 47 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 830 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −9 053 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 114 052 $ Poids 35 % |
| 5 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 966 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 390 337 $ Poids 35 % |
| 6 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 491 209 $ Poids 28 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 195 285 $ Poids 26 % |
| 8 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 893 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +2 895 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 138 371 $ Poids 22 % |
| 9 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 770 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +2 970 $ | 69 617 $ Poids 19 % |
| 10 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +50 640 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 759 423 $ Poids 17 % |
| 11 | 1027, rue des Samares, Roxton Pond 2025-03-03 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (950 $/m²) 105,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 104 676 $ Poids 17 % |
| 12 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 151 934 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.