1316 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
506 900 $
Unifamiliale · 6 609 $/m² · 76,7 m² · constr. 1983 · terrain 11 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 970,1 m²
Frontage
34,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723745934300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 600 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
47047723745934300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 70 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 417 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 504 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 143 346 $ Poids 82 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 720 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −21 094 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 486 829 $ Poids 68 % |
| 3 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 744 027 $ Poids 52 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 941 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 218 720 $ Poids 48 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 437 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −12 109 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 329 432 $ Poids 30 % |
| 6 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +1 461 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 94 226 $ Poids 14 % |
| 7 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −25 147 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 441 041 $ Poids 10 % |
| 8 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 371 889 $ Poids 8 % |
| 9 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 2.3 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 465 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 481 530 $ Poids 8 % |
| 10 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −13 866 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 438 268 $ Poids 6 % |
| 11 | 1982, Avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-05-05 · 2.3 km · Vendu 235 000 $ (3 219 $/m²) 73 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 280 756 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.