1312 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
268 000 $
Unifamiliale · 3 004 $/m² · 89,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 614,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 614,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 900 $
Rôle antérieur 169 900 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723746652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
169 900 $
ID provincial
47047723746652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±100.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 16 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 385 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 155 854 $ Poids 87 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 688 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +19 471 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 394 $ Poids 73 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 921 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 227 744 $ Poids 51 % |
| 4 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 788 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge −10 858 $ | 175 318 $ Poids 38 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 719 $ Poids 32 % |
| 6 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +65 177 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 252 $ Poids 32 % |
| 7 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 824 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 595 $ · Ajust. âge +2 160 $ | 63 452 $ Poids 22 % |
| 8 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −24 323 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 673 060 $ Poids 18 % |
| 9 | 1037, rue des Samares, Roxton Pond 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 513 $/m²) 76 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +42 987 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 529 362 $ Poids 17 % |
| 10 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 456 507 $ Poids 16 % |
| 11 | 975, Rue Bellemare, Roxton Pond 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 474 082 $ Poids 15 % |
| 12 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 949 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie −8 685 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 126 791 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.