1315 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 256 $/m² · 121,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,3 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 186 300 $ +45.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723754256200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
186 300 $
ID provincial
47047723754256200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 46 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 676 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 496 170 $ Poids 70 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 832 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −17 444 $ · Ajust. âge −47 610 $ | 470 617 $ Poids 67 % |
| 3 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 796 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge −5 814 $ | 128 257 $ Poids 55 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 863 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −17 309 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 439 165 $ Poids 44 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −19 126 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 618 $ Poids 42 % |
| 6 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 771 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +18 097 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 218 857 $ Poids 33 % |
| 7 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 917 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +15 824 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 434 707 $ Poids 33 % |
| 8 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 589 049 $ Poids 32 % |
| 9 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 669 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −37 499 $ · Ajust. âge −56 880 $ | 665 124 $ Poids 25 % |
| 10 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 717 m · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie −5 802 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 539 192 $ Poids 20 % |
| 11 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 838 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 151 326 $ Poids 16 % |
| 12 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +13 793 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 168 668 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.