1340 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
384 100 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 107 m² · constr. 1997 · terrain 5 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 175 200 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723755927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
47047723755927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 43 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 699 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −17 247 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 476 080 $ Poids 62 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 875 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +4 903 $ · Ajust. âge +7 239 $ | 209 283 $ Poids 46 % |
| 3 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 564 011 $ Poids 39 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 418 520 $ Poids 32 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 925 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −9 567 $ · Ajust. âge −3 230 $ | 123 229 $ Poids 31 % |
| 6 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 970 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −5 727 $ | 144 755 $ Poids 21 % |
| 7 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 924 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 71 762 $ Poids 17 % |
| 8 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +46 653 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 820 036 $ Poids 17 % |
| 9 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +3 049 $ · Ajust. âge −5 224 $ | 160 909 $ Poids 15 % |
| 10 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 780 m · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie −33 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 843 $ Poids 13 % |
| 11 | 975, Rue Bellemare, Roxton Pond 2024-05-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie +23 685 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 558 620 $ Poids 12 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 461 812 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.