1320 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
467 900 $
Unifamiliale · 3 279 $/m² · 142,7 m² · terrain 2 325,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,8 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 244 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723756352600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217021
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
244 900 $
ID provincial
47047723756352600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 65 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 840 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +24 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 620 $ Poids 64 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 867 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −33 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 220 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 823 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +12 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 712 $ Poids 49 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 632 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +46 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 057 $ Poids 43 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 098 $ Poids 41 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 929 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +8 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 822 $ Poids 40 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 570 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 597 $ Poids 39 % |
| 8 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −40 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 699 146 $ Poids 37 % |
| 9 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 665 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +0 $ | 769 793 $ Poids 32 % |
| 10 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −63 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 161 $ Poids 23 % |
| 11 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 728 m · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +33 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 656 $ Poids 16 % |
| 12 | 2160, rue des Sapins, Roxton Pond 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 660 000 $ (4 772 $/m²) 138,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie +10 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 999 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.