1349 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 67,9 m² · constr. 2020 · terrain 3 045,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 045,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 500 $
Rôle antérieur 131 500 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723764225800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
134 800 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
47047723764225800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 24 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −23 815 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 707 260 $ Poids 46 % |
| 2 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +19 186 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 952 $ Poids 41 % |
| 3 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 566 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 162 846 $ Poids 38 % |
| 4 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 861 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −49 651 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 539 272 $ Poids 31 % |
| 5 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 958 m · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +21 670 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 207 112 $ Poids 27 % |
| 6 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −18 389 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 143 $ Poids 21 % |
| 7 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 586 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −28 504 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 365 738 $ Poids 14 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.1 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 90 078 $ Poids 13 % |
| 9 | 742, 10e Rue, Roxton Pond 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (3 322 $/m²) 60,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +12 791 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 250 663 $ Poids 7 % |
| 10 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −53 546 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 530 574 $ Poids 4 % |
| 11 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 781 $ Poids 3 % |
| 12 | 690, 8e rue, Roxton Pond 2025-07-21 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (4 486 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 308 961 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.