1361 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
367 900 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 93,4 m² · constr. 1993 · terrain 2 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 014,4 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 300 $
Rôle antérieur 239 400 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723764745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
47047723764745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 39 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 616 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge −10 822 $ | 165 884 $ Poids 69 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 912 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 549 124 $ Poids 55 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 911 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +3 619 $ | 193 539 $ Poids 41 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +12 260 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 248 792 $ Poids 38 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 636 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +19 002 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 371 394 $ Poids 26 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −32 619 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 521 430 $ Poids 24 % |
| 7 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 750 607 $ Poids 23 % |
| 8 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 975 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −399 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 67 889 $ Poids 20 % |
| 9 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 390 213 $ Poids 18 % |
| 10 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 928 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie −6 098 $ · Ajust. âge −8 272 $ | 133 832 $ Poids 18 % |
| 11 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie −6 824 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 148 051 $ Poids 15 % |
| 12 | 975, Rue Bellemare, Roxton Pond 2024-05-29 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −7 288 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 518 847 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.