1358 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 80,3 m² · constr. 1970 · terrain 16 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 045,5 m²
Frontage
90,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 500 $
Rôle antérieur 196 000 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723765484800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
47047723765484800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 47 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 567 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 902 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 146 948 $ Poids 84 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 870 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 498 512 $ Poids 68 % |
| 3 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 210 047 $ Poids 46 % |
| 4 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 759 068 $ Poids 43 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 588 m · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 336 139 $ Poids 31 % |
| 6 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 975 m · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −4 130 $ · Ajust. âge +270 $ | 59 028 $ Poids 12 % |
| 7 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2024-04-05 · 1.2 km · Vendu 69 390 $ (943 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +16 436 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +6 939 $ | 95 923 $ Poids 12 % |
| 8 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −59 811 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 633 772 $ Poids 11 % |
| 9 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −17 410 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 424 078 $ Poids 11 % |
| 10 | 737, 10ième Rue, Roxton Pond 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 360 000 $ (4 040 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 778 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 355 762 $ Poids 8 % |
| 11 | 718, rue des Bouleaux, Roxton Pond 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (6 155 $/m²) 85,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 387 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 733 $ Poids 8 % |
| 12 | 769, 9e rue, Roxton Pond 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ (4 202 $/m²) 83,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 437 081 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.