1415 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
764 400 $
Autre · 6 086 $/m² · 125,6 m² · constr. 1984 · terrain 212 405,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 405,3 m²
Frontage
515,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
729 100 $
Rôle antérieur 481 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723769611400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217026
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 800 $
Valeur bâtiment
332 300 $
Rôle antérieur
481 900 $
ID provincial
47047723769611400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
519 500 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 89 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 747 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +15 825 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 484 252 $ Poids 64 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 736 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 473 034 $ Poids 61 % |
| 3 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 925 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −11 828 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 646 $ Poids 45 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 675 $ · Ajust. âge +37 700 $ | 660 769 $ Poids 38 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.2 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 629 $ | 124 397 $ Poids 38 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 575 146 $ Poids 26 % |
| 7 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 838 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −28 810 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 667 493 $ Poids 25 % |
| 8 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge −4 524 $ | 214 101 $ Poids 22 % |
| 9 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 777 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 424 911 $ Poids 19 % |
| 10 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 916 m · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +1 310 $ · Ajust. âge −30 387 $ | 525 266 $ Poids 18 % |
| 11 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.3 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 249 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 335 $ | 328 384 $ Poids 18 % |
| 12 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 1.3 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 149 212 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.