1378 Chemin ROBIDOUX · Roxton Pond
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 4 131 $/m² · 107,8 m² · terrain 9 535,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 535,8 m²
Frontage
106,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 227 600 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723773426300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
47047723773426300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 61 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 914 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −15 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 002 $ Poids 55 % |
| 2 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 957 m · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 757 $ Poids 43 % |
| 3 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 996 m · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 024 $ Poids 34 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 901 m · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 870 $ Poids 33 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +1 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 615 $ Poids 30 % |
| 6 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 911 m · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +2 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 974 $ Poids 22 % |
| 7 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +49 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 819 426 $ Poids 20 % |
| 8 | 21, Avenue des Légendes, Roxton Pond 2025-10-23 · 1.8 km · Vendu 149 254 $ (1 452 $/m²) 102,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +13 830 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 714 $ Poids 18 % |
| 9 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 1.0 km · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 66 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 946 m · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 341 $ Poids 12 % |
| 11 | 2124, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-11-13 · 2.1 km · Vendu 342 500 $ (3 374 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 699 $ · Ajust. superficie +10 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 828 $ Poids 11 % |
| 12 | 2157, avenue du Lac Ouest, Roxton Pond 2025-10-31 · 2.1 km · Vendu 429 000 $ (4 469 $/m²) 96 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 752 $ · Ajust. superficie +26 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 118 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.