1233 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
784 900 $
Autre · 5 810 $/m² · 135,1 m² · constr. 2006 · terrain 104 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 468,3 m²
Frontage
129 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
868 100 $
Rôle antérieur 668 600 $ +29.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723800106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
364 700 $
Valeur bâtiment
503 400 $
Rôle antérieur
668 600 $
ID provincial
47047723800106900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
476 319 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 90 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 552 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 533 $ · Ajust. âge −13 225 $ | 531 979 $ Poids 84 % |
| 2 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 364 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 458 349 $ Poids 67 % |
| 3 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +32 716 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 526 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 702 197 $ Poids 63 % |
| 5 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −53 368 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 736 720 $ Poids 61 % |
| 6 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 215 849 $ Poids 47 % |
| 7 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +4 886 $ · Ajust. âge +2 584 $ | 143 497 $ Poids 39 % |
| 8 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 436 866 $ Poids 39 % |
| 9 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 426 m · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 736 615 $ Poids 37 % |
| 10 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 460 m · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 194 611 $ Poids 32 % |
| 11 | 962, rue des Samares, Roxton Pond 2025-09-18 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 486 $/m²) 129,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 481 905 $ Poids 30 % |
| 12 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 724 m · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 249 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +25 780 $ | 344 578 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.