1239 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
379 200 $
Autre · constr. 2007
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4712
Usage
Tour de relais (micro-ondes)
Valeur au rôle 2026 — composition
135 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ -10.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723800106900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
47047723800106900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
476 319 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 372 m · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +833 $ | 167 333 $ Poids 65 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 469 m · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 794 088 $ Poids 62 % |
| 3 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 453 m · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 553 823 $ Poids 62 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 60 % |
| 5 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 552 m · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 580 $ | 525 091 $ Poids 60 % |
| 6 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 882 m · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 749 $ Poids 47 % |
| 7 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 364 m · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 737 m · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 691 744 $ Poids 45 % |
| 9 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 833 m · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 765 $ Poids 44 % |
| 10 | 1437, rue des Cèdres, Roxton Pond 2025-05-29 · 367 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 44 % |
| 11 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 733 m · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 44 % |
| 12 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 879 m · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 386 340 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.