791 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond
Valeur estimée
1 257 200 $
Autre · 8 904 $/m² · 141,2 m² · terrain 348 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
348 270,2 m²
Frontage
585,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 334 400 $
Rôle antérieur 852 200 $ +56.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723912086500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
242186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
823 000 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
852 200 $
ID provincial
47047723912086500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 667 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +179 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 97 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −37 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 371 $ Poids 29 % |
| 2 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +10 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 548 $ Poids 28 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +21 906 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 577 $ Poids 27 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 390 $ Poids 23 % |
| 5 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 763 $ Poids 20 % |
| 6 | 1000, rue Principale, Roxton Pond 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (2 981 $/m²) 145,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −6 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 658 $ Poids 15 % |
| 7 | 1016, rue Principale, Roxton Pond 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (1 518 $/m²) 121,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +14 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 978 $ Poids 15 % |
| 8 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 761 $ Poids 14 % |
| 9 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +6 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 363 $ Poids 14 % |
| 10 | 1452, rue Bellemare, Roxton Pond 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 257 800 $ (2 053 $/m²) 125,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 249 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 059 $ Poids 9 % |
| 11 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 2.2 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +8 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 050 $ Poids 7 % |
| 12 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 1.6 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 849 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.