942 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 103 800 $
Autre · 13 461 $/m² · 82 m² · terrain 846 925,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846 925,7 m²
Frontage
1 198,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
1 219 300 $
Rôle antérieur 758 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724295078700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
758 900 $
ID provincial
47047724295078700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +21 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 643 995 $ Poids 11 % |
| 2 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −14 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 409 $ Poids 0 % |
| 3 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 4.1 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie −1 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 785 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.