999 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
852 800 $
Autre · 9 528 $/m² · 89,5 m² · terrain 612 108,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612 108,3 m²
Frontage
800,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
993 700 $
Rôle antérieur 636 100 $ +56.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734131623800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 400 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
636 100 $
ID provincial
47047734131623800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 129 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
2 928
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 92 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 804 $ Poids 0 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 368 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +11 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 1386-1388, rue Jérôme, Roxton Pond 2025-04-17 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 179 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −12 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 515 $ Poids 0 % |
| 5 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 4.0 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −41 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 044 $ Poids 0 % |
| 6 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 105 $ Poids 0 % |
| 7 | 975, Rue Bellemare, Roxton Pond 2024-05-29 · 3.8 km · Vendu 440 000 $ (4 555 $/m²) 96,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +81 735 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 565 $ Poids 0 % |
| 8 | 957, Impasse des Samares, Roxton Pond 2026-06-11 · 4.2 km · Vendu 565 000 $ (5 572 $/m²) 101,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −33 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie −10 698 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 443 $ Poids 0 % |
| 10 | 1065, rue des Samares, Roxton Pond 2024-06-26 · 4.1 km · Vendu 388 029 $ (4 025 $/m²) 96,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 081 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 223 $ Poids 0 % |
| 11 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie −1 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 378 $ Poids 0 % |
| 12 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (3 548 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −31 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 366 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.