1077 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
815 000 $
Autre · 7 162 $/m² · 113,8 m² · terrain 393 466,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393 466,3 m²
Frontage
325,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
793 900 $
Rôle antérieur 498 800 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734180600000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
586 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
47047734180600000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 91 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 601 420 $ Poids 17 % |
| 2 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 843 $ Poids 1 % |
| 3 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −12 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 973 $ Poids 1 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.7 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −2 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 933 $ Poids 0 % |
| 6 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −28 849 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −33 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 1015, rue des Samares, Roxton Pond 2026-06-15 · 4.2 km · Vendu 499 250 $ (4 741 $/m²) 105,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 295 $ · Ajust. superficie +20 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 696 $ Poids 0 % |
| 9 | 1075, 30e Rue, Roxton Pond 2026-03-18 · 4.2 km · Vendu 510 000 $ (4 762 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 901 $ Poids 0 % |
| 10 | 1011, rue des Samares, Roxton Pond 2026-07-20 · 4.2 km · Vendu 525 000 $ (5 029 $/m²) 104,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 1041, rue des Samares, Roxton Pond 2025-11-27 · 4.2 km · Vendu 490 000 $ (4 627 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie +18 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 627 $ Poids 0 % |
| 12 | 1024, rue des Samares, Roxton Pond 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 450 000 $ (4 249 $/m²) 105,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 459 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.