1092 5E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
558 100 $
Autre · 6 415 $/m² · 87 m² · terrain 29 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
29 954,1 m²
Frontage
259,9 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
365 700 $
Rôle antérieur 227 800 $ +60.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734197322500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
47047734197322500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
4 289
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 269 m · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +38 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 311 $ Poids 22 % |
| 2 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 2.8 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 639 $ Poids 2 % |
| 3 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 2.8 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +477 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 954 $ Poids 2 % |
| 4 | 29, rue Janvier, Roxton Pond 2024-12-02 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (4 299 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −3 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 879 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 4.5 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.