6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
551 900 $
Autre · 4 774 $/m² · 115,6 m² · constr. 1978 · terrain 157 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
157 239,4 m²
Frontage
227,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
373 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +64.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734289593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
216729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 100 $
Valeur bâtiment
23 200 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
47047734289593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
421 500 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 75 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 208 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 648 042 $ Poids 23 % |
| 2 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −10 815 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 262 595 $ Poids 0 % |
| 3 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −259 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 372 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 4.1 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge +1 325 $ | 308 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.