995 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
1 131 200 $
Autre · 10 435 $/m² · 108,4 m² · terrain 496 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 392,2 m²
Frontage
1 322,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
926 800 $
Rôle antérieur 639 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
734329946500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 300 $
Valeur bâtiment
220 500 $
Rôle antérieur
639 800 $
ID provincial
47047734329946500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 343
Cette propriété : +165 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 97 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −9 585 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 938 $ Poids 0 % |
| 2 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 4.3 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +9 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 108 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.