1250 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
998 200 $
Autre · 6 690 $/m² · 149,2 m² · terrain 218 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
218 616 m²
Frontage
342,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 000 $
Rôle antérieur 693 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743939462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
521 300 $
Valeur bâtiment
509 700 $
Rôle antérieur
693 900 $
ID provincial
47047743939462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 96 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +4 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 044 $ Poids 14 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 3.5 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −17 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 792 897 $ Poids 0 % |
| 3 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 3.4 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 088 $ Poids 0 % |
| 4 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.4 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 220 $ Poids 0 % |
| 5 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +38 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 804 $ Poids 0 % |
| 6 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.4 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +25 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 656 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 3.7 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +41 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 554 $ Poids 0 % |
| 8 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 3.7 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +41 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 564 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −21 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 3.5 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +45 477 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +12 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 165 $ Poids 0 % |
| 12 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.