1319 3E RANG DE ROXTON OUEST · Roxton Pond

Valeur estimée

1 395 600 $

Autre · 16 978 $/m² · 82,2 m² · terrain 516 108,5 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 830 900 $P90 2 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

82,2 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

516 108,5 m²

Frontage

678,2 m

CUBF

8122

Usage

Élevage de bovins laitiers

Valeur au rôle 2026 — composition

1 258 900 $

70 %

30 %

Terrain 878 100 $Bâtiment 380 800 $

Rôle antérieur 793 800 $ +58.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

743971025800000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

217584

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

878 100 $

Valeur bâtiment

380 800 $

Rôle antérieur

793 800 $

ID provincial

47047743971025800000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 395 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

4 086

Cette propriété : +217 % vs médiane du secteur

Position dans Roxton Pond

P98

Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021934 300 $

20221 187 900 $+27 %

20231 077 600 $-9 %

20241 441 200 $+34 %

20251 327 100 $-8 %

20261 395 600 $+5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

9, avenue des Légendes, Roxton Pond

2026-06-10 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²)

95,3 m² · constr. 1996

Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie −52 235 $ · Ajust. âge +0 $

717 348 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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