1340 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
895 100 $
Autre · 43 034 $/m² · 20,8 m² · terrain 389 305,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
389 305,1 m²
Frontage
417,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
624 700 $
Rôle antérieur 388 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743979820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
517 000 $
Valeur bâtiment
107 700 $
Rôle antérieur
388 900 $
ID provincial
47047743979820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 299 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
461 819 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 94 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1319, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond 2025-06-09 · 565 m · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 42 % |
| 2 | 2105, chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2024-06-12 · 908 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 14 % |
| 3 | 685, 3e Rang De Roxton Ouest, Roxton Pond 2026-07-30 · 3.2 km · Vendu 1 175 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 175 000 $ Poids 1 % |
| 4 | 1437, rue des Cèdres, Roxton Pond 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 5 | 607, 3ième Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-11-11 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +75 102 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 102 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.