1333 4E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
426 100 $
Autre · constr. 1993 · terrain 68 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
68 200 m²
Frontage
15 m
CUBF
6347
Usage
Service de vidange de fosses septiques et de location de toilettes portatives
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744096867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
245153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
47047744096867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 56 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 596 $ Poids 30 % |
| 2 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 29 % |
| 3 | 2070, Route 139, Roxton Pond 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (4 092 $/m²) 89,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 358 640 $ Poids 21 % |
| 4 | 1319, 3e Rang de Roxton Ouest, Roxton Pond 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 091 $ Poids 20 % |
| 5 | 2078, Route 139, Roxton Pond 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 74 498 $ (867 $/m²) 85,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 77 027 $ Poids 17 % |
| 6 | 2055, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 031 $/m²) 183,4 m² · constr. 1870 Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 244 152 $ Poids 13 % |
| 7 | 2105, chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2024-06-12 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 236 $ Poids 9 % |
| 8 | 1111, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-20 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (6 926 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 643 524 $ Poids 8 % |
| 9 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 2.1 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 700 $ | 435 340 $ Poids 5 % |
| 10 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 2.1 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 685, 3e Rang De Roxton Ouest, Roxton Pond 2026-07-30 · 3.6 km · Vendu 1 175 000 $ constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 1 139 750 $ Poids 0 % |
| 12 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 530 $ | 627 394 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.