1127 5E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
547 800 $
Unifamiliale · 4 061 $/m² · 134,9 m² · constr. 1978 · terrain 40 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
40 600,9 m²
Frontage
175,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 300 $
Rôle antérieur 216 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744128629400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
216 400 $
ID provincial
47047744128629400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 74 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 929 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 694 922 $ Poids 68 % |
| 2 | 2208, Chemin de Roxton-Sud, Roxton Pond 2025-05-26 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (2 077 $/m²) 154,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie −19 935 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 357 461 $ Poids 4 % |
| 3 | 1924, Route 139, Roxton Pond 2024-12-16 · 3.4 km · Vendu 337 000 $ (2 318 $/m²) 145,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 640 $ · Ajust. superficie −12 168 $ · Ajust. âge +21 905 $ | 411 377 $ Poids 0 % |
| 4 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 126 236 $ Poids 0 % |
| 5 | 495, 4ième Rang de Roxton, Roxton Pond 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 230 000 $ (1 803 $/m²) 127,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 989 $ Poids 0 % |
| 6 | 399, 5e Rang de Milton, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (2 591 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +24 741 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 397 265 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.