1170 6E RANG DE ROXTON · Roxton Pond
Valeur estimée
934 000 $
Autre · 8 157 $/m² · 114,5 m² · terrain 287 882,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
287 882,1 m²
Frontage
342,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 579 400 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
744275962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
729 800 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
47047744275962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 112 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 95 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1317, 5e Rang de Roxton, Roxton Pond 2026-07-23 · 537 m · Vendu 650 000 $ (4 858 $/m²) 133,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 120 $ Poids 56 % |
| 2 | 1302, chemin de Granby, Roxton 2025-05-22 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 619 $/m²) 101,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 681 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 095 $ Poids 0 % |
| 3 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 455 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 121 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.