1889 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 662 $/m² · 98,4 m² · constr. 1900 · terrain 3 531 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 531 m²
Frontage
47,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 900 $
Rôle antérieur 105 900 $ +53.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753835009100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
113 500 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
47047753835009100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
114 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±215.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 2 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 114 523 $ Poids 0 % |
| 2 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 3.7 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 132 458 $ Poids 0 % |
| 3 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −20 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 361 297 $ Poids 0 % |
| 4 | 9, avenue des Légendes, Roxton Pond 2026-06-10 · 4.4 km · Vendu 760 000 $ (7 975 $/m²) 95,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +12 361 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 705 944 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.