1924 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
245 600 $
Unifamiliale · 1 689 $/m² · 145,4 m² · constr. 1965 · terrain 3 399,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,7 m²
Frontage
120,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 500 $
Rôle antérieur 177 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753846789900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217526
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
182 200 $
Rôle antérieur
177 000 $
ID provincial
47047753846789900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±195.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 13 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −6 465 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 602 $ Poids 0 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +10 184 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 133 290 $ Poids 0 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −34 873 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 637 084 $ Poids 0 % |
| 4 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 705 537 $ Poids 0 % |
| 5 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 3.8 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +38 366 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 545 959 $ Poids 0 % |
| 6 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −25 450 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 352 766 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.