1925 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
248 700 $
Autre · constr. 1945 · terrain 1 422,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 422,7 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
130 200 $
Rôle antérieur 86 700 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753847111600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
86 700 $
ID provincial
47047753847111600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
135 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±155.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 13 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.5 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 796 $ Poids 0 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 3.9 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 123 105 $ Poids 0 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 3.9 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 179 044 $ Poids 0 % |
| 4 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 4.0 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 440 $ | 157 452 $ Poids 0 % |
| 5 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 762 207 $ Poids 0 % |
| 6 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 382 134 $ Poids 0 % |
| 7 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.1 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 671 957 $ Poids 0 % |
| 8 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 4.1 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 678 800 $ Poids 0 % |
| 9 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 345 715 $ Poids 0 % |
| 10 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 3.9 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 873 $ Poids 0 % |
| 11 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 3.9 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 135 476 $ Poids 0 % |
| 12 | 1147, Rue Southière, Roxton Pond 2024-07-04 · 4.0 km · Vendu 54 000 $ (570 $/m²) 94,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 887 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 57 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.