1969-1971 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 179,7 m² · constr. 1880 · terrain 3 738,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 738,2 m²
Frontage
314 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 199 900 $ +55.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753848758500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
248689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 900 $
Valeur bâtiment
246 500 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
47047753848758500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 41 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.7 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +12 651 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 203 718 $ Poids 0 % |
| 2 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie +24 321 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 786 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +6 881 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 328 221 $ Poids 0 % |
| 4 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.2 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie +36 753 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 708 710 $ Poids 0 % |
| 5 | 1084, 19e Rue, Roxton Pond 2024-09-09 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (2 388 $/m²) 209,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −35 458 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 415 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.