1987 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
209 600 $
Autre · constr. 1940 · terrain 2 116,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 116,1 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 72 200 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753849826300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
217536
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
56 000 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
47047753849826300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 691
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 6 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 3.6 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 149 850 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 796 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue des Cèdres, Roxton Pond 2025-05-29 · 3.7 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 923 $ Poids 0 % |
| 5 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 541 $ Poids 0 % |
| 6 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 067 $ Poids 0 % |
| 7 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 771 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 696 304 $ Poids 0 % |
| 9 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 123 105 $ Poids 0 % |
| 10 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 179 044 $ Poids 0 % |
| 11 | 1077, 20e rue, Roxton Pond 2025-11-21 · 4.2 km · Vendu 155 500 $ (2 928 $/m²) 53,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 392 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 154 342 $ Poids 0 % |
| 12 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 198 532 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.