1492 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
1 353 300 $
Autre · 8 647 $/m² · 156,5 m² · terrain 585 649 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 649 m²
Frontage
1 018,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
1 298 100 $
Rôle antérieur 949 700 $ +36.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753853094400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
241495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
759 900 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
949 700 $
ID provincial
47047753853094400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 690 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±53.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 98 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 747 $ Poids 0 % |
| 2 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 3.8 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +15 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 920 $ Poids 0 % |
| 3 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.0 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −11 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −14 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 854 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.