1964 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
188 500 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 74,9 m² · constr. 1900 · terrain 3 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 835,3 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 99 800 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753858375600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
226758
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
99 800 $
ID provincial
47047753858375600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±77.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 4 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 3.7 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 141 545 $ Poids 0 % |
| 2 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −26 935 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 480 988 $ Poids 0 % |
| 3 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 079 $ Poids 0 % |
| 4 | 1515, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-09-16 · 4.2 km · Vendu 200 000 $ (2 404 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 976 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 188 557 $ Poids 0 % |
| 5 | 1576, rue Paré, Roxton Pond 2025-12-01 · 4.3 km · Vendu 615 000 $ (8 356 $/m²) 73,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +5 431 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 613 506 $ Poids 0 % |
| 6 | 1079, 23e rue, Roxton Pond 2025-11-27 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (4 983 $/m²) 60,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +36 628 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 334 393 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.