1497 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
215 200 $
Unifamiliale · 1 712 $/m² · 125,7 m² · constr. 1970 · terrain 5 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 694,1 m²
Frontage
79,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 147 400 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753867767700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
245392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
147 400 $
ID provincial
47047753867767700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±126 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 7 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 135 040 $ Poids 0 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 455 380 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 473 237 $ Poids 0 % |
| 4 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 444 790 $ Poids 0 % |
| 5 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 123 156 $ Poids 0 % |
| 6 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −28 582 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 667 722 $ Poids 0 % |
| 7 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +1 497 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 509 090 $ Poids 0 % |
| 8 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +21 574 $ · Ajust. âge −17 192 $ | 201 522 $ Poids 0 % |
| 9 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 934 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 404 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 452 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 620 392 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.