1501 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
343 100 $
Unifamiliale · 3 240 $/m² · 105,9 m² · constr. 2022 · terrain 2 763,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753877357400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251666
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
311 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
47047753877357400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 33 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −216 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 580 $ Poids 0 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 474 124 $ Poids 0 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +18 097 $ | 219 160 $ Poids 0 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge +12 921 $ | 138 814 $ Poids 0 % |
| 5 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −9 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 047 $ Poids 0 % |
| 6 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 4.2 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge +10 181 $ | 159 984 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.