1515 3E RANG DE ROXTON EST · Roxton Pond
Valeur estimée
189 600 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 115,8 m² · constr. 1960 · terrain 4 902,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 902,2 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 500 $
Rôle antérieur 125 000 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753887826600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
113 000 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
47047753887826600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
123 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±236.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 448
Cette propriété : −64 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 4 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +5 139 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 123 935 $ Poids 0 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 417 027 $ Poids 0 % |
| 3 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −29 614 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 453 156 $ Poids 0 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −5 041 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 118 064 $ Poids 0 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −25 964 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 430 510 $ Poids 0 % |
| 6 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 191 792 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.