1995 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 2 581 $/m² · 125,5 m² · constr. 1948 · terrain 2 660,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,2 m²
Frontage
131,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 900 $
Rôle antérieur 157 700 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753940812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
184 900 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
47047753940812700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
534 500 $
$/m² médian
4 117
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 27 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.7 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 182 $ Poids 0 % |
| 2 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −9 939 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 472 831 $ Poids 0 % |
| 3 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 3.9 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −29 039 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 667 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.1 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −51 $ · Ajust. âge −12 921 $ | 123 054 $ Poids 0 % |
| 5 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 4.0 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 508 716 $ Poids 0 % |
| 6 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.1 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 200 439 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 4.3 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 564 847 $ Poids 0 % |
| 8 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.2 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 403 754 $ Poids 0 % |
| 9 | 1590, avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2024-07-11 · 4.1 km · Vendu 127 258 $ (1 232 $/m²) 103,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 944 $ · Ajust. superficie +13 674 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 149 151 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.