2068 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
447 000 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 146,9 m² · constr. 1999 · terrain 3 105,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 105,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 176 300 $ +57.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753943910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
47047753943910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
473 637 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 62 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −5 629 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 195 063 $ Poids 0 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −23 092 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 738 996 $ Poids 0 % |
| 3 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 475 370 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.2 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge −31 740 $ | 537 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge −37 920 $ | 741 477 $ Poids 0 % |
| 6 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.3 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +10 956 $ · Ajust. âge −1 938 $ | 145 044 $ Poids 0 % |
| 7 | 1460, rue Bellemare, Roxton Pond 2025-10-09 · 4.4 km · Vendu 580 000 $ (4 448 $/m²) 130,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +36 695 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 439 $ Poids 0 % |
| 8 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie +41 173 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 600 191 $ Poids 0 % |
| 9 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.5 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −31 741 $ · Ajust. âge +37 235 $ | 745 151 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.