2094 Route 139 · Roxton Pond
Valeur estimée
233 600 $
Unifamiliale · 1 990 $/m² · 117,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 441,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 441,8 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 700 $
Rôle antérieur 154 900 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753945843400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
47047753945843400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±267.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 213
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 10 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1497, 3e rang de Roxton, Roxton Pond 2024-06-05 · 805 m · Vendu 100 000 $ (796 $/m²) 125,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 124 275 $ Poids 20 % |
| 2 | 648, 3e Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-05-02 · 2.5 km · Vendu 558 000 $ (4 299 $/m²) 129,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 864 $ · Ajust. superficie −26 653 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 586 791 $ Poids 3 % |
| 3 | 644, Rang 3e, Saint-Joachim-de-Shefford 2024-05-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 115 $/m²) 104,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +79 877 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 579 418 $ Poids 1 % |
| 4 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 4.0 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 245 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 477 972 $ Poids 0 % |
| 5 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 432 818 $ Poids 0 % |
| 6 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.3 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −26 369 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 456 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 4.2 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 140 900 $ Poids 0 % |
| 8 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.1 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie −47 560 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 648 744 $ Poids 0 % |
| 9 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.4 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie −4 218 $ · Ajust. âge −9 045 $ | 122 764 $ Poids 0 % |
| 10 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.4 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +14 174 $ · Ajust. âge −905 $ | 210 410 $ Poids 0 % |
| 11 | 1211, Rue des Pins, Roxton Pond 2024-05-02 · 4.2 km · Vendu 467 500 $ (3 743 $/m²) 124,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +86 843 $ · Ajust. superficie −14 036 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 519 269 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.