2016 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
461 500 $
Unifamiliale · 2 906 $/m² · 158,8 m² · constr. 1900 · terrain 1 545,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,7 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 241 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753950479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 800 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
241 300 $
ID provincial
47047753950479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 64 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +1 003 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 192 070 $ Poids 0 % |
| 2 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 528 $ Poids 0 % |
| 3 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +36 061 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 415 336 $ Poids 0 % |
| 4 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +57 606 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 540 376 $ Poids 0 % |
| 5 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +47 103 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 743 406 $ Poids 0 % |
| 6 | 1572, rue Paré, Roxton Pond 2025-11-05 · 4.4 km · Vendu 677 000 $ (4 176 $/m²) 162,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 657 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 665 066 $ Poids 0 % |
| 7 | 1070, 23e Rue, Roxton Pond 2025-12-05 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 885 $/m²) 172,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −12 819 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 308 521 $ Poids 0 % |
| 8 | 1700, avenue du Lac Est, Roxton Pond 2025-07-18 · 4.4 km · Vendu 800 000 $ (4 723 $/m²) 169,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +42 207 $ · Ajust. superficie −25 030 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 178 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.