2029 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
240 000 $
Autre · constr. 2023 · terrain 3 066 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 42 900 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753951077000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 700 $
Valeur bâtiment
11 900 $
Rôle antérieur
42 900 $
ID provincial
47047753951077000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 11 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1424, Avenue Du Lac Est, Roxton Pond 2026-07-02 · 3.8 km · Vendu 166 500 $ (2 001 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 153 $ | 180 653 $ Poids 0 % |
| 2 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 3.8 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 327 $ Poids 0 % |
| 3 | 1437, rue des Cèdres, Roxton Pond 2025-05-29 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 149 $ Poids 0 % |
| 4 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 141 796 $ Poids 0 % |
| 5 | 1234, rue de la Faune, Roxton Pond 2026-04-15 · 4.0 km · Vendu 540 000 $ (6 490 $/m²) 83,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 597 023 $ Poids 0 % |
| 6 | 1424, du Lac Est, Roxton Pond 2024-09-03 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 726 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 398 891 $ Poids 0 % |
| 7 | 1185, rue des Pins, Roxton Pond 2025-01-27 · 3.9 km · Vendu 175 000 $ (1 115 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 221 692 $ Poids 0 % |
| 8 | 1168, route 139, Roxton Pond 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 386 000 $ (2 885 $/m²) 133,8 m² · constr. 1933 Ajust. marché +31 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 600 $ | 456 474 $ Poids 0 % |
| 9 | 1229, rue De La Faune, Roxton Pond 2026-05-14 · 4.1 km · Vendu 800 000 $ (5 131 $/m²) 155,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 858 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 1219, rue des Pins, Roxton Pond 2026-05-21 · 4.1 km · Vendu 529 000 $ (4 057 $/m²) 130,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 567 411 $ Poids 0 % |
| 11 | 1238, rue de la Faune, Roxton Pond 2024-10-01 · 4.0 km · Vendu 632 000 $ (4 573 $/m²) 138,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +127 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 797 424 $ Poids 0 % |
| 12 | 1565, rue du Cap, Roxton Pond 2025-07-22 · 4.2 km · Vendu 129 209 $ (1 029 $/m²) 125,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 921 $ | 148 947 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.