2041 Chemin ROXTON SUD · Roxton Pond
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 2 209 $/m² · 104,5 m² · constr. 1950 · terrain 5 203 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 203 m²
Frontage
79,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 800 $
Rôle antérieur 154 900 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
753952384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
217465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
47047753952384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±104.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 057
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Roxton Pond
Vaut plus que 10 % des 2 678 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1202, route 139, Roxton Pond 2025-12-16 · 3.9 km · Vendu 415 000 $ (3 556 $/m²) 116,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −21 692 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 388 635 $ Poids 0 % |
| 2 | 870, 1er Rang Ouest, Saint-Joachim-de-Shefford 2025-04-25 · 3.9 km · Vendu 115 000 $ (1 082 $/m²) 106,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +15 296 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 117 822 $ Poids 0 % |
| 3 | 1177, rue Southière, Roxton Pond 2025-05-29 · 4.2 km · Vendu 180 969 $ (1 783 $/m²) 101,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +16 172 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge −18 097 $ | 181 718 $ Poids 0 % |
| 4 | 1223, rue Fournier, Roxton Pond 2025-01-31 · 4.4 km · Vendu 350 000 $ (3 133 $/m²) 111,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −11 280 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 853 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.